Die Höhe der Mietminderung bei einer Badsanierung kann zwischen 10% und 100% liegen, je nach den Beeinträchtigungen, die Sie während der Sanierung hinnehmen müssen.

Faktoren, die die Höhe der Mietminderung beeinflussen:

• Umfang der Beeinträchtigung:
  • Kein Zugang zum Bad: 100% bis 80% Minderung
  • Teilweiser Zugang zum Bad (z.B. Toilette, aber keine Dusche): 50% bis 70% Minderung
  • Einschränkungen der Nutzung (z.B. kaltes Wasser, Lärm): 10% bis 40% Minderung
• Dauer der Sanierung: Je länger die Sanierung dauert, desto höher kann die Minderung ausfallen.
• Alternative Nutzungsmöglichkeiten: Gibt es z.B. ein Gäste-WC im Haus oder in der Nähe, kann die Minderung geringer ausfallen.
• Vereinbarungen im Mietvertrag: Prüfen Sie Ihren Mietvertrag, ob dort Regelungen zur Mietminderung bei Sanierungsarbeiten enthalten sind.

So gehen Sie vor, wenn Sie die Miete mindern möchten:

1. Dokumentieren Sie die Beeinträchtigungen: Notieren Sie die Art, den Umfang und die Dauer der Beeinträchtigungen. Fotos und Videos können hilfreich sein.
2. Setzen Sie den Vermieter schriftlich in Kenntnis: Informieren Sie Ihren Vermieter über die Mietminderung und begründen Sie diese anhand Ihrer Dokumentation.
3. Berechnen Sie die Höhe der Minderung: Orientieren Sie sich dabei an den oben genannten Faktoren und an gängigen Minderungstabellen.
4. Zahlen Sie die geminderte Miete: Reduzieren Sie Ihre Mietzahlung entsprechend Ihrer Berechnung.
5. Bei Unstimmigkeiten: Rechtsberatung einholen: Kommt es mit Ihrem Vermieter zu einem Streit, sollten Sie sich von einem Anwalt für Mietrecht beraten lassen.

Wichtiger Hinweis:

• Minderungen Sie die Miete niemals einfach ohne Ankündigung. Dies kann zu einer Abmahnung oder sogar Kündigung führen.
• Halten Sie den Dialog mit Ihrem Vermieter offen. Eine einvernehmliche Lösung ist immer besser als ein Rechtsstreit.

Weitere Informationen:

• https://www.mietrecht.com/mietminderung-badrenovierung/
• https://www.mardorf.de/downloads/datei/ZWZhNmIzYzJmMDVhZmFhOW1RZnhJYk5MRlNZSTdyajFaNGRicEE2eEFqdXBwemZ2N0JTY2k5VHNPTnR5QnZFb09mZE1KSDZtMnNNaS94VG1Vcm5YMXUvcUtUd3haN0lBVWlIWTdnQTJzUTdsSGVyZ0hBb3lXZFRFaFZxYVZEb09Ib1V3ZkpzNVp1aVY5K2NKbXoxWkdHaURzdlpmcFkySHFsdjBuQT09
• https://www.mietrecht.com/mietminderung-badrenovierung/